一、按揭办理基本流程
二、贷款银行对借款人要求：
| 房屋购买人（商品房合同买受人） |
借款人 |
可否办理按揭贷款 |
贷款方式 |
| 未满十八岁子女 |
未成年子女 |
不可以 |
商业贷款 |
| 未满十八岁子女及父母 |
未成年子女的父母 |
可以 |
商业贷款 |
| 已满十八岁未参加工作 |
购买人本人 |
可以 |
商业贷款 |
| 已满十八岁已参加工作 |
购买人本人 |
可以 |
商业贷款 |
| 夫妻双方 |
购买人本人 |
可以 |
商业贷款 |
| 60岁以上 |
购买人本人 |
可以 |
商业贷款 |
三、按揭所需要提供的基本资料（不含银行要求的其它资料）
| 资料名称 |
未婚人士 |
已婚人士 |
离异人士 |
| 身份证 |
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| 户口簿 |
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| 结婚证 |
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| 单身证明 |
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| 离婚证 |
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| 收入证明 |
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| 银行流水 |
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| 足额的首付发票和刷卡POS单 |
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注明：
申请公积金或组合贷款人士，除需提供以上基本资料外还需提供公积金缴交证明。 非吉林省籍人士除需要提供以上基本资料外还需提供一年以上省内纳税证明或社保证明。
四、按揭资料及要求
| 资料名称 |
提交要求 |
资料性质 |
提交份数
(一式) |
| 身份证 |
新版身份证需正反两面都要复印在一张纸上 |
复印件 |
2份 |
| 户口簿 |
需复印户口簿的主页（盖有公安局公章）、户主页、及借款人页，户口上的姓名及身份证号码应与本人身份证一致 |
复印件 |
2份 |
| 结婚证 |
结婚证上姓名及身份证号码需与本人身份证信息一致 |
复印件 |
2份 |
| 单身证明 |
户口所在地民政部门出具，其他任何部门出具的证明无效，有效期为10天（从出具时间至银行收件时间） |
复印件，原件 |
1份 |
| 离婚证 |
离婚证复印件同时需提交单身证明 |
复印件 |
2份 |
| 收入证明 |
需单位加盖公章、大型国有企业或机关可盖人事部门专用章； |
原件 |
1份 |
| 足额的首付款发票或收据 |
发票上开具的姓名应与合同姓名一致，刷卡POS单需要一同复印 |
复印件 |
2份 |
| 银行流水 |
月收入超过3000元以上的客户，需到银行柜台处打印本人账号流水并加盖银行业务章，柜员机打印的流水无效 |
原件 |
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| 公积金缴交证明 |
由银行提供格式，需单位盖章 |
原件 |
1份 |
| 未缴交公积金声明 |
由银行提供格式，适用于夫妻双方买房用公积金贷款时，一方有公积金，而另一方没有公积金的情况。 |
原件 |
1份 |
| 自办企业 |
营业执照、机构代码证、税务登记证、近期缴税单据、银行对账单、验资报告 |
原件 |
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| 其他资料 |
房产证、购车合同、行车证、验资报告 |
复印件 |
1份 |
温馨提示：
由于银行按揭政策的不固定性，客户最终的按揭成数、年限及贷款利率将以银行审核批复为准， 再次感谢您选择中冶地产，祝您购房愉快，全家安康！
